Huoneenvuokralaki uudistuu 1.10.2026. Suurin osa muutoksista koskee uusia sopimuksia, mutta osa vaikuttaa myös nykyiseen vuokrakantaasi. Tässä kuusi konkreettista askelta, joilla olet valmis.
- Tarkista tupakointikäytännöt — koskee myös vanhoja sopimuksiaPääsääntö kääntyy: tupakointi sallittua vain vuokranantajan luvalla, ja säännös ulottuu myös voimassa oleviin sopimuksiin.
- Rakenna selkeä prosessi korotusilmoituksilleAina kirjallisesti, voimaan aikaisintaan kuukauden kuluttua ilmoituksesta, ei takautuvasti.
- Ota käyttöön 14 päivän vakuusrutiiniVakuus palautettava tai pidätyksestä ilmoitettava viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä.
- Tunne irtisanomisajan uudet ja vanhat säännötUusissa: 4 kk ja vähintään 2 vuoden vuokrasuhde. Vanhoissa nykylaki (6 kk / 1 vuosi), ellei toisin sovita.
- Pyydä tiedot huoneistossa asuvistaVuokralaisen on ilmoitettava asuvien lukumäärä ja peruste; täysi-ikäisistä nimi, syntymäaika ja yhteystiedot.
- Huomioi uusi muuttopäivä-olettamaJatkossa muuttopäivä on oletuksena vuokrasopimuksen päättymispäivä — ellei toisin sovita.
Tee tänään: käy kohdat 1–3 läpi nykyiseen kantaasi ja päivitä sopimuspohjasi kohtien 4–6 osalta ennen lokakuuta 2026.
Tausta-artikkeli
Huoneenvuokralaki uudistuu 1.10.2026 — koko läpikäynti
Kaikki keskeiset muutokset ja mitä ne tarkoittavat käytännössä.
→
Lähde: Oikeusministeriö — Huoneenvuokralait uudistuvat (oikeusministerio.fi). Yleistajuinen muistilista, ei oikeudellinen neuvo.